La somme de cinq cent dix mille euros vous est nécessaire afin de pouvoir financer l’achat de votre pavillon en plein centre-ville ? Vous êtes ainsi à la recherche d’une solution de financement qui pourra vous aider à réaliser votre rêve. Quels conseils dois-je retenir pour obtenir facilement un prêt immobilier ?
Les conseils à retenir
La somme à emprunter étant conséquente, il convient de calculer votre taux d’endettement afin de ne pas vous retrouver dans une situation de surendettement. Ce calcul est un bon moyen de savoir si vous êtes capable de supporter cet emprunt immobilier.
L’apport personnel constitue un élément essentiel à la contraction d’un crédit immobilier. Il présente des avantages importants car il permet de gagner la confiance de son conseiller bancaire ou financier d’une part et il permet de se substituer à votre prêt d’autre part. Ce qui vous permettra de réduire le montant de votre crédit et ainsi de faire des économies sur le montant des intérêts.
Pour avoir une idée des taux pratiqués sur le marché, il convient de se renseigner auprès des banques et établissements financiers. L’idéal est de demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Ces devis, vous permettront d’analyser les offres du moment pour déterminer celle qui correspond le mieux à votre situation. Les devis peuvent être demandés lors de vos rendez-vous ou par téléphone. Sachez qu’en les demandant sur la toile, vous gagnerez du temps.
L’octroi du crédit pourra se faire auprès d’une banque comme par exemple : LCL, BNP Paribas, mais aussi auprès des établissements financiers comme Cofinoga et Cetelem.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Vous empruntez la somme de 510 000 euros sur une durée de 25 ans à un taux de 2.55 %.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4250€ | 3541.67€ | 2833.33€ | 2125€ | 1700€ | 1416.67€ |
| 1.1% | 4489.98€ | 3782.18€ | 3074.8€ | 2368.28€ | 1945.22€ | 1663.89€ |
| 1.2% | 4512.22€ | 3804.55€ | 3097.39€ | 2391.25€ | 1968.57€ | 1687.63€ |
| 1.5% | 4579.37€ | 3872.18€ | 3165.79€ | 2460.98€ | 2039.68€ | 1760.11€ |
| 1.6% | 4601.89€ | 3894.89€ | 3188.8€ | 2484.51€ | 2063.72€ | 1784.69€ |
| 1.85% | 4658.51€ | 3952.04€ | 3246.79€ | 2543.93€ | 2124.61€ | 1847.03€ |
| 2.5% | 4807.76€ | 4103.1€ | 3400.62€ | 2702.5€ | 2287.95€ | 2015.12€ |
