Vous souhaitez changer de logement et ainsi investir dans une maison que vous avez repérée sur le net. Pour cela, vous avez besoin d’emprunter la somme de sept cent trente mille euros. Mais comment faire pour emprunter dans de bonnes conditions ?
D’une part, il convient de faire un point sur votre situation financière en étudiant avec précision vos dépenses et vos rentrées d’argent. Cette étape est cruciale car elle permettra de vérifier si vous êtes capable de rembourser ce prêt immobilier. Comme l’organisme qui vous accordera vous demandera des justificatifs, c’est le moment de rassembler les papiers importants comme par exemple : les trois derniers relevés bancaires, les fiches d’imposition sur le revenu, les trois dernières fiches de salaires…
D’autre part, l’apport personnel jouant un rôle primordial dans l’octroi d’un prêt, il est conseillé d’en avoir un. Plus l’apport est conséquent, plus le prêt sera facile à obtenir car vous gagnerez la confiance de votre conseiller bancaire ou financier.
Enfin, pensez à bien comparer les offres de crédit entre elles. Pour cela, n’hésitez pas à demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Notre conseil : les devis doivent être demandés sur des critiques identiques comme par exemple : une même durée, un même taux…
Attention, pensez à bien comparer le TEG qui prend en compte l’ensemble des frais. Vous n’aurez aucune surprise si vous comparez le TEG.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif et hors assurance)
Vous disposez d’un apport de 40 % du montant emprunté soit 292 000 euros. Vous empruntez ainsi la somme de 438 000 euros (730 000 euros – 292 000 euros) sur une durée de 20 ans. Le taux consenti est de 2.5 %.
– Votre mensualité sera de : 2 321 euros
– Votre coût du crédit sera de : 119 034 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 6083.33€ | 5069.44€ | 4055.56€ | 3041.67€ | 2433.33€ | 2027.78€ |
| 1.1% | 6426.83€ | 5413.71€ | 4401.19€ | 3389.9€ | 2784.34€ | 2381.65€ |
| 1.2% | 6458.67€ | 5445.73€ | 4433.52€ | 3422.77€ | 2817.76€ | 2415.63€ |
| 1.5% | 6554.78€ | 5542.53€ | 4531.42€ | 3522.58€ | 2919.54€ | 2519.38€ |
| 1.6% | 6587.02€ | 5575.04€ | 4564.36€ | 3556.25€ | 2953.96€ | 2554.56€ |
| 1.85% | 6668.06€ | 5656.85€ | 4647.36€ | 3641.31€ | 3041.11€ | 2643.79€ |
| 2.5% | 6881.7€ | 5873.06€ | 4867.56€ | 3868.29€ | 3274.9€ | 2884.38€ |
