Cela fait maintenant plusieurs années que vous écumez les agences immobilières afin de trouver la maison de vos rêves. Votre rêve est sur le point de devenir réalité et pour cela vous avez besoin d’emprunter rapidement la somme de huit cent trente mille euros. Que dois-je savoir avant de contracter mon emprunt immobilier ?
Quelles sont les informations à retenir ?
– Être patient et ne pas se précipiter sur la première offre venue. Même si cela fait plusieurs années que vous recherchez votre bien immobilier, vous devez être patient. Vous devrez demander des devis afin de bien comparer les offres entre elles. Cette étape est cruciale car cela vous permettra de déterminer la meilleure offre. De plus, sachez qu’un courtier en prêt immobilier peut vous soulager dans cette étape qui est souvent perçue comme étant fastidieuse.
– Analyser sa situation financière : en clair vous devrez vérifier que votre taux d’endettement ne dépasse pas le tiers de vos revenus afin de pouvoir rembourser facilement votre emprunt. Puis dans un deuxième temps, vous vous pencherez sur votre apport personnel. Plus ce dernier est conséquent, plus le prêt consenti en sera facilité. De plus, bénéficier d’un apport est indispensable pour réduire le coût global de votre crédit.
Pensez à lire notre article qui pourra vous guider : «et si négocier son crédit immobilier était devenu un art ? »
Votre courtier en prêt immobilier, vous a déniché la meilleure offre de prêt dans une banque. Bénéficiant d’un apport de 50 % du montant emprunté, vous empruntez ainsi la somme de 415 000 euros.
Votre conseiller bancaire vous propose un taux de 2 % sur une durée de 25 ans.
Votre mensualité sera de : 1 759 euros
Votre coût du crédit sera de : 112 699 euros
Pensez à utiliser notre « simulateur de crédit » et « tableau d’amortissement » pour effectuer vos simulations.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 6916.67€ | 5763.89€ | 4611.11€ | 3458.33€ | 2766.67€ | 2305.56€ |
| 1.1% | 7307.22€ | 6155.31€ | 5004.09€ | 3854.27€ | 3165.76€ | 2707.9€ |
| 1.2% | 7343.42€ | 6191.72€ | 5040.85€ | 3891.64€ | 3203.76€ | 2746.54€ |
| 1.5% | 7452.69€ | 6301.78€ | 5152.17€ | 4005.13€ | 3319.47€ | 2864.5€ |
| 1.6% | 7489.35€ | 6338.75€ | 5189.62€ | 4043.41€ | 3358.61€ | 2904.49€ |
| 1.85% | 7581.49€ | 6431.76€ | 5283.99€ | 4140.12€ | 3457.7€ | 3005.96€ |
| 2.5% | 7824.4€ | 6677.59€ | 5534.35€ | 4398.19€ | 3723.52€ | 3279.5€ |
