Qu’est-ce que le prêt fonctionnaire ?

Vous êtes un fonctionnaire et vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Le prêt fonctionnaire peut vous aider. Il est destiné exclusivement aux fonctionnaires et aux contractuels des 3 fonctions publiques (État, hospitalière et territoriale).

Le prêt fonctionnaire correspond au prêt du 1% logement dans le secteur privée. Seul le Crédit Foncier de France (CFF) accorde le prêt fonctionnaire. Il est accordé sans conditions de ressources. Le Crédit Foncier de France ne demandera aucun frais de dossier ni de garantie hypothécaire.

Les conditions à respecter

Pour bénéficier d’un prêt fonctionnaire, il faut :

  • Être un fonctionnaire de l’Etat, des collectivités territoriales, hospitalières ou militaires
  •  Avoir souscrit un prêt à l’accession sociale (PAS) ou un prêt conventionné (PC)

Quelle est l’utilité du prêt fonctionnaire ?

Ce prêt est destiné à la construction ou à l’achat d’un logement neuf ou ancien avec ou sans travaux.

Durée du prêt

La durée du prêt fonctionnaire est de 10 à 15 ans

Le montant du prêt

Le montant du prêt fonctionnaire dépend à la fois du nombre de pièces du logement et de sa localisation géographique. Le montant maximum est de 3 811,23€.

4 zones de localisation géographique sont possibles :

  •   Zone 1 : Paris et région parisienne
  •   Zone 2 : agglomération de + de 100 000 habitants
  •   Zone 3 : reste du territoire

Nombre de pièces

Zone 1

Zone 2

Zone 3

1

1 585,47€

1 402,53€

1 219,59€

2

1 981,84€

1 753,16€

1 524,49€

3

2 286,74€

2 012,33€

1 768,41€

4

2 698.35€

2 393,45€

2 088,55€

5

3 155,69€

2 789,82€

2 423,94€

6

3 506,33€

3 109,96€

2 698,35€

7

3 887,45€

3 414,86€

2 972,76€

A noter : pour les couples qui ont moins de 55 ans à eux deux, peuvent multiplier le montant ci-dessus par 1.42.

Le taux du prêt fonctionnaire

Le taux du prêt fonctionnaire est de 7%. C’est un taux élevé mais ce taux bénéficie d’avantages pendant les quatre premières années. Le fonctionnaire paiera pendant les quatre premières années uniquement les intérêts et non le capital et le taux sera abaissé de 4 %.