Vous rêvez du calme, de la tranquillité et des espaces verts, c’est pourquoi vous rêvez d’investir dans une maison. Pour mener à bien ce projet et concrétiser ainsi votre rêve, vous avez besoin d’emprunter la somme de cent quatre-vingt-deux mille euros. Quel crédit va-t-on me proposer ?
Les mots clés qui doivent raisonner dans votre tête
Apport personnel : il n’est pas obligatoire mais il peut vous faciliter l’octroi d’un prêt immobilier. C’est pourquoi, afin de rassurer votre banquier et ainsi obtenir de manière rapide un emprunt, l’apport d’au moins 10 % du montant emprunté soit dans votre cas 18 200 euros peut être un atout. De plus, l’avantage de ce dernier est qu’il vous permettra de réduire la durée de votre prêt et ainsi réduire le coût de l’emprunt.
Capacité d’endettement : avant de vous lancer, pensez à vérifier que vous êtes capable de rembourser un crédit. Pour cela, assurez-vous que votre capacité d’endettement ne dépasse pas 33 % de vos revenus mensuels nets.
Taux d’intérêt : plusieurs taux vous seront proposés, nous retrouvons parmi eux les taux fixes, variables, capés… Votre banquier ou conseiller financier vous proposera le taux qui sera adapté à votre situation.
Les comparaisons des offres : il s’agit d’un moment très important lors de la souscription d’un emprunt immobilier. N’hésitez pas à demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Notre simulateur de crédit pourra également vous aider.
La durée : elle est conditionnée par votre capacité d’emprunt. Ce qui signifie que plus la durée est courte plus le coût du crédit est faible. A l’inverse, le coût du prêt augmentera.
La patience : prenez le temps de comparer les offres entre elles. Ne vous jetez pas sur la première offre même si elle vous parait intéressante.
Voici un exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Après avoir pris le temps de comparer les différentes offres, vous optez pour un emprunt de 163 800 euros car vous disposez d’un apport de 18 200 euros. Le taux souscrit est de 2.3 % (hors assurance) sur une durée de 20 ans soit 240 mois.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1516.67€ | 1263.89€ | 1011.11€ | 758.33€ | 606.67€ | 505.56€ |
| 1.1% | 1602.31€ | 1349.72€ | 1097.28€ | 845.15€ | 694.18€ | 593.78€ |
| 1.2% | 1610.24€ | 1357.7€ | 1105.34€ | 853.35€ | 702.51€ | 602.25€ |
| 1.5% | 1634.21€ | 1381.84€ | 1129.75€ | 878.23€ | 727.88€ | 628.12€ |
| 1.6% | 1642.24€ | 1389.94€ | 1137.96€ | 886.63€ | 736.47€ | 636.89€ |
| 1.85% | 1662.45€ | 1410.34€ | 1158.66€ | 907.83€ | 758.19€ | 659.14€ |
| 2.5% | 1715.71€ | 1464.24€ | 1213.56€ | 964.42€ | 816.48€ | 719.12€ |
