Emprunter la somme de quatre cent quatre-vingt-cinq mille euros pour financer un bien immobilier est une décision qui doit être réfléchie. S’agissant d’une somme importante, vous devez réfléchir à plusieurs points avant de foncer tête baissée.
Où contracter ce type d’emprunt ?
Même s’il est coutume de s’adresser à sa banque voir même une banque concurrente, sachez que vous avez la possibilité de vous adresser à un organisme financier.
Comment faire pour déterminer la meilleure offre ?
Afin de cibler la meilleure offre, il convient d’effectuer des comparaisons au moyen de devis. Ces derniers sont gratuits et sans engagement de votre part alors n’hésitez pas à les demander. Une fois les devis entre vos mains vous pourrez ainsi comparer les taux, les frais de dossier, les assurances. Il convient de bien étudier les propositions afin de ne pas vous retrouver avec un crédit trop onéreux par rapport à votre situation personnelle et financière.
Comment négocier ?
Sachez que c’est qu’une fois les devis en votre possession que vous pourrez négocier surtout si des concurrents proposent des options moins chères. Vous pourrez ainsi négocier le montant des frais de dossier, le montant des assurances, les garanties mais également le taux. Plus votre dossier sera solide plus l’octroi du prêt en sera facilité. C’est pourquoi, il convient de présenter un bon dossier à votre conseiller afin de gagner sa confiance.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous êtes un couple avec une bonne situation financière et un emploi stable. Vous disposez d’un apport de 155 000 euros.
Vous empruntez la somme de 330 000 euros.
Votre banquier vous propose un prêt sur 20 ans soit 240 mois à un taux de 2 % hors assurance.
Votre mensualité : 1 669 euros
Votre coût global du crédit : 70 660 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4041.67€ | 3368.06€ | 2694.44€ | 2020.83€ | 1616.67€ | 1347.22€ |
| 1.1% | 4269.88€ | 3596.78€ | 2924.08€ | 2252.19€ | 1849.87€ | 1582.33€ |
| 1.2% | 4291.03€ | 3618.05€ | 2945.56€ | 2274.03€ | 1872.08€ | 1604.91€ |
| 1.5% | 4354.89€ | 3682.37€ | 3010.6€ | 2340.35€ | 1939.69€ | 1673.83€ |
| 1.6% | 4376.31€ | 3703.97€ | 3032.49€ | 2362.72€ | 1962.56€ | 1697.2€ |
| 1.85% | 4430.15€ | 3758.32€ | 3087.63€ | 2419.23€ | 2020.46€ | 1756.49€ |
| 2.5% | 4572.09€ | 3901.97€ | 3233.93€ | 2570.03€ | 2175.79€ | 1916.34€ |
