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Emprunter 845000 euros

De quel crédit auriez-vous besoin ? Crédit Immobilier de 845000€ Rachat Crédit de 845000€

Vous avez besoin d’emprunter la somme de huit cent quarante cinq mille euros afin de financer un bien immobilier ? Retrouvez toutes les informations afin d’obtenir des conseils pour un meilleur emprunt.

Comme vous souhaitez investir dans une maison ou un appartement, vous serez dans l’obligation de souscrire un crédit immobilier. Vous prendrez rendez-vous avec votre conseiller bancaire ou financier afin de lui exposer votre projet. C’est alors que vous établirez ensemble un projet de financement qui correspondra à votre situation personnelle et financière. Il conviendra de déterminer la durée de financement qui devra dans la mesure du possible être la plus courte possible afin d’éviter un coût trop élevé du prêt.

Afin de contracter un prêt immobilier dans de bonnes conditions, nous vous recommandons de disposer d’un apport personnel qui doit correspondre à 10 % du montant emprunté soit dans votre cas 84 500 euros (quatre vingt quatre mille cinq cent euros). Retrouvez notre article « comment optimiser son apport personnel ? ».

Important : essayez dans la mesure du possible de réduire la durée de votre prêt, à condition de vérifier que cela ne vous mette pas dans une mauvaise situation qui pourrait vous conduire à une situation de surendettement.

Exemples concrets (chiffres donnés à titre indicatif)

Emprunt avec un apport de 10 %

Vous empruntez ainsi la somme de 760 500 euros (845 000 euros – 84 500 euros). Le prêt consenti est à un taux de 2.95 % sur 25 ans.

  • Votre mensualité : 3 585 euros
  • Votre coût global du crédit : 315 489 euros

Emprunt sans apport

Cette fois-ci vous empruntez la totalité de la somme sur la même durée et à un même taux.

  • La mensualité : 3985 euros
  • Le coût global du crédit : 350 544 euros

La lecture de ses chiffres vous permet de prendre conscience de l’importance de disposer d’un apport personnel pour réaliser de belles économies sur le coût global de votre emprunt.


Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 845000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 7041.67€ 5868.06€ 4694.44€ 3520.83€ 2816.67€ 2347.22€
1.1% 7439.28€ 6266.55€ 5094.53€ 3923.92€ 3222.97€ 2756.84€
1.2% 7476.13€ 6303.62€ 5131.95€ 3961.97€ 3261.66€ 2796.18€
1.5% 7587.38€ 6415.67€ 5245.28€ 4077.51€ 3379.46€ 2916.27€
1.6% 7624.7€ 6453.3€ 5283.4€ 4116.49€ 3419.31€ 2956.98€
1.85% 7718.5€ 6547.99€ 5379.48€ 4214.95€ 3520.18€ 3060.28€
2.5% 7965.81€ 6798.27€ 5634.37€ 4477.68€ 3790.81€ 3338.77€

Quel salaire pour emprunter 845000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 3222.97 x 3 => un salaire d’environ 9700€ nets/mois