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Emprunter 260000 euros

De quel crédit auriez-vous besoin ? Crédit Immobilier de 260000€ Rachat Crédit de 260000€

Besoin d’un prêt de 260 000 euros ?Avec des taux intéressants et la conjoncture de l’immobilier, vous envisagez de plus en plus faire l’acquisition d’un bien (maison ou appartement).

Comment trouver le meilleur taux ?

Vous avez besoin rapidement d’un prêt de 260000 euros ? Il existe plusieurs solutions pour obtenir un prêt dans les meilleures conditions et pouvoir ainsi bénéficier du meilleur taux actuellement en vigueur.

  1. Le courtier en crédit immobilier
    La solution la plus rapide et la plus efficace est de faire appel à un courtier. Pour cela vous devez constituer un dossier avec tous les justificatifs concernant votre santé financière afin qu’il puisse défendre votre dossier auprès des différents établissements. Plus votre dossier sera solide, plus vous aurez toutes les chances d’obtenir le meilleur taux.
  2. Les comparateurs en ligne
    Une autre solution est de passer par internet via les sites spécialisés dans ce domaine. Ils sont nombreux à proposer ce service. L’avantage pour l’emprunteur est qu’il n’a pas à se rendre dans chaque établissement pour obtenir leur devis. Au bout de quelques minutes (après avoir rempli un formulaire) vous pouvez avoir plusieurs devis en votre possession afin de faire votre choix. Attention toutefois à bien comparer le TEG et pas seulement le taux nominal.
  3. Demander un devis à sa banque
    Parfois il n’est pas nécessaire de faire jouer la concurrence car si vous avez un bon profil d’emprunteur, votre banque aura tout intérêt à vous octroyer votre demande de prêt. Il est intéressant de faire un 1er devis afin d’avoir un taux sur lequel vous pourrez vous appuyer avant d’aller voir ailleurs.

Quelle durée choisir ?
Lorsque l’on souhaite emprunter, il faut bien évidemment se poser cette question. Sur quelle période suis-je prêt à m’engager ? Vaut-il mieux avoir une mensualité plus élevée afin de rembourser plus rapidement ou bien le contraire ?
Nous vous conseillons de lire le sujet suivant : Crédit immobilier sur une courte ou longue durée ?

Exemple de simulation
Vous souhaitez faire un emprunt de 260000€ sur 30 ans (360 mois) à un taux fixe de 3.5% :
Le cout est de 160306€
La mensualité est de 1168€

Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 260000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 2166.67€ 1805.56€ 1444.44€ 1083.33€ 866.67€ 722.22€
1.1% 2289.01€ 1928.17€ 1567.55€ 1207.36€ 991.68€ 848.26€
1.2% 2300.35€ 1939.58€ 1579.06€ 1219.07€ 1003.59€ 860.36€
1.5% 2334.58€ 1974.05€ 1613.93€ 1254.62€ 1039.83€ 897.31€
1.6% 2346.06€ 1985.63€ 1625.66€ 1266.61€ 1052.09€ 909.84€
1.85% 2374.92€ 2014.77€ 1655.22€ 1296.91€ 1083.13€ 941.63€
2.5% 2451.02€ 2091.78€ 1733.65€ 1377.75€ 1166.4€ 1027.31€

Quel salaire pour emprunter 260000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 991.68 x 3 => un salaire d’environ 3000€ nets/mois