Emprunter 550000 euros
Vous avez besoin de cinq cent cinquante mille euros (550 000 euros) ? La maison ou l’appartement de vos rêves est accessible et vous avez besoin de connaître les différentes informations et conseils pour emprunter une telle somme. Que faire ? Quel taux ? Quels conseils ? …
Au préalable si vous empruntez avec votre conjoint(e) vous devrez faire attention à votre situation familiale. Il y a une différence lorsque l’on achète un bien en étant marié ou en étant en concubinage. N’hésitez pas à consulter nos articles à ce sujet « acheter un bien en étant marié, acheter un bien en étant en concubinage ».
Avant toute chose vous devez vous poser les bonnes questions à savoir :
- Quel est le montant de mon apport personnel ? Les banques (par exemple : le Crédit Mutuel, La banque Populaire…) vont vous réclamer le montant de votre apport personnel qui est une sécurité pour votre banquier. Elles vous prêteront plus facilement si vous disposez d’un apport d’au moins 10 % de la somme empruntée (soit 55 000 euros dans votre cas). L’idéal est d’avoir un apport d’au moins 20 à 30 % de la somme ce qui vous permettra de négocier plus facilement vos frais de dossier. Cependant, sachez qu’il est tout à fait possible d’emprunter sans apport personnel.
- Est-ce que je dépasse mon taux d’endettement ? avant de vous engager dans un crédit qui doit être remboursé, vous devez vérifier votre capacité d’emprunt qui ne doit en aucun cas dépasser 33 % de vos revenus. Pour cela, vous devez rassembler l’ensemble de vos dépenses mensuelles que vous diviserez par vos revenus. N’oubliez pas de rassembler les documents importants que vous demandera votre banquier comme par exemple : vos fiches d’imposition, vos fiches de salaire…
- Sur quelle durée je souhaite emprunter ? votre apport personnel va dans un premier temps conditionner votre durée. Car plus votre apport est conséquent moins vous emprunterez à la banque et moins le crédit vous coutera de l’argent. Dans un deuxième temps, vous vous demanderez si vous souhaitez emprunter sur une courte durée comme par exemple 10 ans (120 mois) ou une plus longue durée comme 20 ans (240 mois) ou 25 ans (300 mois).
- Quel taux va-t-on me proposer ? il est important de bien préparer votre rendez-vous avec votre banquier et de réfléchir au type de taux que vous souhaitez souscrire. Un taux fixe ? un taux variable ? ou même un taux capé ? Votre conseiller sera à votre disposition pour vous guider dans votre choix en fonction de votre situation.
- A qui m’adresser ? pour faire un prêt, vous pouvez soit vous adresser à votre banque (par exemple : la Banque Postale, le Crédit Agricole…) soit à une autre banque, ce qui vous permettra de mettre la vôtre en concurrence et d’obtenir ainsi de meilleures offres. Vous manquez de temps ? N’hésitez pas à faire des demandes de devis sur internet. Vous aurez vos devis rapidement et gratuitement ce qui vous permettra de faire des comparaisons notamment de comparer le TEG. N’oubliez pas qu’un courtier en prêt immobilier peut être un gain temps car moyennant une rémunération, il se chargera de vous trouver le meilleur emprunt.
- Comment puis-je faire des simulations ? avant de vous lancer dans la signature de votre emprunt, vous avez tout à fait la possibilité de faire des simulations sur la toile qui sont gratuites et sans engagement de votre part. Vous trouverez sur notre site, différents outils comme « simulateur de crédit » et « tableau d’amortissement » qui seront très utiles dans vos démarches.
Il est important de bien choisir sa date de vente afin de ne pas payer de frais supplémentaire comme par exemple des frais intercalaires. Une fois la date de vente choisie vous pourrez finaliser l’achat de votre bien immobilier.
Dernier conseil, pensez à prendre rendez-vous avec un notaire pour déterminer une date pour signer la vente de votre immobilier. Sachez qu’il est tout à fait possible de négocier ses frais de notaire.
550000 € : Simulation de crédit ou rachat de crédit directement en ligne
Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 550000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :
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10 ans
(120 mois) |
12 ans
(144 mois) |
15 ans
(180 mois) |
20 ans
(240 mois) |
25 ans
(300 mois) |
30 ans
(360 mois) |
| 0% |
4583.33€ |
3819.44€ |
3055.56€ |
2291.67€ |
1833.33€ |
1527.78€ |
| 1.1% |
4842.14€ |
4078.82€ |
3315.97€ |
2554.03€ |
2097.79€ |
1794.39€ |
| 1.2% |
4866.12€ |
4102.95€ |
3340.32€ |
2578.8€ |
2122.97€ |
1820€ |
| 1.5% |
4938.53€ |
4175.88€ |
3414.09€ |
2654€ |
2199.65€ |
1898.16€ |
| 1.6% |
4962.82€ |
4200.38€ |
3438.9€ |
2679.37€ |
2225.59€ |
1924.66€ |
| 1.85% |
5023.88€ |
4262.01€ |
3501.44€ |
2743.46€ |
2291.24€ |
1991.9€ |
| 2.5% |
5184.84€ |
4424.91€ |
3667.34€ |
2914.47€ |
2467.39€ |
2173.16€ |
Quel salaire pour emprunter 550000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 2097.79 x 3 => un salaire d’environ 6300€ nets/mois
